分譲マンションとは、一般的にマンションを購入した人が区分所有者となり、購入した部屋の内部などの専有部分と、廊下やエレベーターなどマンション住民同士が自由に使用することができる共有部分を所有者と共同で管理維持していくマンションをいいます。
分譲マンションは、購入した居住者によってマンションの運営管理をしていかなければなりません。
基本的には、分譲マンションの購入などで管理組合を組織して選出された代表者が中心となり、区分所有者などと協力して管理運営を行うことになります。
一方で、家賃収入を目的として分譲マンションを購入するケースもあり、いわゆる「マンション投資」と言われているものです。
そこに購入者が住む目的で所有するのではなく、投資型のマンションとして賃貸収入を見込んだ分譲マンションを購入するケースも増えてきているようです。
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